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滨江.【房价】主城区:8月楼盘涨跌各半,滨江板块涨幅最大!

2020-05-22 人气:314

8月,杭州市区公寓共成交10594套、117.7万㎡,均价25910元/㎡,成交套数和成交面积环比7月分别下降3%、2%;其中主城区公寓成交套数为3142套、37.4万㎡,均价33783元/㎡,成交套数和成交面积环比分别下降1.1%、4.9%。

在所以有成交的项目中,8月主城区符合统计要求的商品住宅楼盘为42个(7月、8月项目成交超过5套的项目,下同),楼盘成交均价平均上升为0.57%。

半数楼盘上涨,中南·白马湖壹号上涨最大

在符合要求的42个楼盘中,21个楼盘价格环比上涨,佔比五成,平均涨幅5.59%,其中涨幅最大的是位于滨江的中南·白马湖壹号,涨幅达到34.84%,项目8月成交均价为29441元/㎡,7月为21834元/㎡。

位于丁桥长睦的城发·云锦城价格涨幅为19.25%,位居第二名;8月的成交均价为16581元/㎡,7月的成交均价为13904元/㎡。

排名第三名的是城东新城的天阳·文晖,价格环比上涨10.53%,8月均价为32223元/㎡。

21盘价格下跌,滨江·锦绣之城跌幅最大

有21个楼盘的成交价环比上月出现不同程度的下降,平均跌幅4.4%,有两个楼盘跌幅超过10%。

申花板块的滨江·锦绣之城跌幅最大,项目8月成交均价为52192元/㎡,7月成交均价为62291元/㎡,环比下跌16.2%,但由于7月锦绣之城主要成交为顶楼跃层,所以价格较高,具有一定特殊性。

拱宸桥/桥西板块的金地·大运河府以14.7%的环比价格跌幅居于第二名;排名第三的是申花板块的碧桂园·西江月,跌幅为9%。

超过半数板块上涨,滨江板块上涨最明显

8月纳入统计的14个板块中,8个板块上涨,佔比57%,滨江板块涨幅最大,为21.3%,影响项目是中南·白马湖壹号;其次是丁桥/长睦板块,涨幅为5.3%。

申花板块跌幅最大,跌幅为8.0%,其中主要影响项目是滨江·锦绣之城和碧辉园·西江月项目。

统计说明:

考虑到住宅的价格受到房型、朝向、楼层、位置等多种因素的影响,如果成交样本偏少,可能会出现较大误差。故本次统计楼盘仅是2017年7月和8月主城区商品住宅成交套数均在5套(含5套)以上的楼盘,价格的增幅是2017年7月和8月的比较,产品类型为住宅公寓类产品,不包含排屋别墅。

商品住宅滨江碧桂园排屋别墅